Según datos de fotocasa

El precio de la vivienda de segunda mano en España registra un incremento del 3% en el segundo trimestre del año y sitúa el precio, a junio de 2018, en 1.805 euros/m2, según los datos del Índice Inmobiliario fotocasa.

Este incremento es el octavo incremento trimestral consecutivo que ha registrado el índice inmobiliario fotocasa. Así, el precio de la vivienda de segunda mano empezó a incrementarse trimestralmente en el tercer trimestre de 2016, con un incremento del 0,9%, y desde entonces no ha parado de crecer a nivel trimestral.

“El mercado inmobiliario español avanza en su recuperación como consecuencia de la mejora económica, la consolidación de la financiación y el apetito inversor. Aunque la demanda del particular aún tiene un comportamiento moderado debido a las dificultades de acceso a la compra, en las principales plazas las subidas superan el 10% o incluso el 20% como es el caso de Madrid capital”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de fotocasa.

A nivel interanual, el precio de la vivienda de segunda mano en España se incrementa un 6,6% y sigue la tónica de los incrementos de los últimos meses. De hecho, el precio interanual lleva 21 meses consecutivos incrementándose si bien es verdad que el incremento de junio es el más acusado que se registra desde 2007. De hecho, desde hace siete meses la variación interanual se está incrementando por encima del 5%.

El precio de la vivienda en España alcanzó su máximo histórico en abril de 2007 con un valor de 2.952 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso del -40,7%. Las comunidades que experimentan una mayor caída desde máximos son La Rioja, con un descenso acumulado de -54,6%, Navarra (-54,3%), Castilla-La Macha (-51,2%), Aragón (50,9%) y Murcia (-50%).

Por Comunidades Autónomas, con respecto a marzo de 2018, 15 comunidades autónomas presentan una variación trimestral positiva, con Cantabria a la cabeza, con una variación trimestral del 7,3%. Le siguen Madrid (6,8%), Comunitat Valenciana (5,6%), Cataluña (3,5%) y Canarias (3,1%).

En términos de precio medio, el País Vasco (2.747 euros/m2), Madrid (2.671 euros/m2) y Cataluña (2.466 euros/m2) ocupan los primeros puestos en el ranking de junio de comunidades más caras para comprar una vivienda de segunda mano. Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.103 euros/m2), Extremadura (1.116 euros/m2) y Murcia (1.166 euros/m2) son las autonomías con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.